Rege Bautätigkeit ist zurzeit am Knappenweg in Lehrtes Westen zu sehen. Seit einiger Zeit schafft die Lehrter Wohnungsbau GmbH dort neuen günstigen Wohnraum, der in der derzeitigen Wohnungssituation in deutschen Ballungsräumen dringend notwendig ist.Das Areal ist keine neue Bauentwicklung der Lehrter Wohnungsbau, denn dort stehen bereits Mehrfamilienhäuser der Gesellschaft. Die jetzigen Bauarbeiten stellen eine Verdichtung der Bebauung am Knappenweg dar.
Zwei neue Wohnhäuser schaffen 1824 Quadratmeter günstigen Wohnraum
Zwei weitere Mehrfamilienhäuser sind in Bau
Es entstehen dort zurzeit zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen. An diesem Mittwoch, 1. August, ist das Richtfest geplant.
Ab 16 Uhr gibt es nicht nur den Segensspruch des Poliers unter dem Richtkranz, sondern auch Musik, Speisen und Getränke, bei denen die Mieter nette Gespräche mit neuen und alten Nachbarn führen können.
Ergänzungsbauten auf dem Grundstück der Lehrter Wohnungsbau
Bei den beiden Neubauten, die in ihrer Kubatur an die Altgebäude angepasst sind, handelt es sich um so genannte Ergänzungsbauten.
Die Lehrter Wohnungsbau hat sich dafür auf dem Lehrter Mietmarkt umgehört und die Planung auf besonders nachgefragte Wohnungsgrößen ausgelegt. So entstehen im Knappenweg zurzeit kleine Zwei- und größere Vierzimmerwohnungen. „Dabei sieht das nicht aus wie sozialer Wohnungsbau“, sagt Geschäftsführer Frank Wersebe.
Wohnungen sind barrierefrei und haben Fußbodenheizung
Tatsächlich verfügen die Wohnungen über Fußbodenheizungen und sind barrierefrei zugänglich. Trotzdem liegt der Mietpreis bei nur 5,60 Euro pro Quadratmeter. „Eine 48 Quadratmeter große Wohnung kostet deswegen nur 379 Euro monatliche Warmmiete“, sagt Wersebe. „Das kann man auch mit einer kleinen Rente durchaus finanzieren.“
Möglich wurde dieser günstige Preis dadurch, dass keine Kosten für ein Grundstück anfielen. Das Gelände, auf dem die Häuser stehen, gehörte bereits bisher zum Quartier Knappenweg. Außerdem werden alle 28 Wohnungen direkt oder indirekt von der öffentlichen Hand gefördert.
Die Ausstattung im Knappenweg
Die beiden Gebäude im Knappenweg sind Ergänzungsbebauungen auf dem bereits existierenden Grundstück der Lehrter Wohnungsbau. Die Häuser verfügen über je:
• 14 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zwischen 48 und 103 Quadratmetern Wohnfläche
• barrierefreien Zugang bis zur Wohnung und in den Keller mittels geräumiger Aufzüge
• repräsentative und gut zugängliche Hauseingänge
• große Mieterkeller, separate Fahrradabstellräume und Trockenräume
• solide Massivbauweise auf aktuellem ENEV-Standard
• eine großzügige Gartenanlage mit Gemeinschaftstreff und Spielplatz
Das erste Gebäude wird im Frühjahr 2019 bezugsfertig sein. Für einige der Wohnungen ist der Wohnberechtigungsschein, der so genannte B-Schein, nötig, der dazu berechtigt, öffentlich geförderten Wohnraum zu beziehen.
